La Ley de Propiedad Horizontal permite que la junta de propietarios se convoque cuando lo soliciten la cuarta parte de los propietarios o quienes representen al menos el 25% de las cuotas de participación. En la práctica, ese porcentaje no suele convocar directamente, sino que obliga al presidente a hacerlo, siempre que la petición se presente por escrito y con un orden del día claro.
En cada comunidad de propietarios el presidente es el único representante legal para firmar contratos que vinculen económicamente al edificio, como servicios de mantenimiento, seguros, obras o suministros, aunque la junta apruebe los presupuestos y gastos.
En este artículo explicamos cómo el Tribunal Supremo ha definido el reparto de gastos en las comunidades de vecinos, especialmente en Madrid.
En este artículo desvelamos todo lo que no siempre se cuenta sobre la instalación de aire acondicionado en las fachadas de los edificios de Madrid. Aunque el Ayuntamiento permite colocar unidades exteriores, estas no pueden sobresalir más de 30 cm del plano de fachada y, si son visibles desde la vía pública, requieren un estudio de conjunto para su integración estética.
Descubre el proceso y requisitos legales para impugnar acuerdos en juntas de propietarios. Conoce tus derechos y el procedimiento para defenderlos eficazmente.
Un presupuesto bien elaborado es esencial para garantizar el correcto funcionamiento de la comunidad, así como para anticipar y solucionar posibles problemas financieros.