¿Quién puede emitir un certificado de eficiencia energética en una comunidad de vecinos?

El certificado de eficiencia energética clasifica edificios, viviendas o locales en una escala de la A (más eficiente) a la G, evaluando consumo energético y emisiones de CO₂, y es obligatorio para ventas o alquileres en España. El propietario o la comunidad de propietarios es responsable de obtenerlo, pagarlo y renovarlo (vigencia típica de 10 años), registrándolo en la Comunidad de Madrid. Debe ser firmado por un técnico competente como arquitecto, arquitecto técnico/aparejador, ingeniero o ingeniero técnico en edificación o instalaciones térmicas, conforme al Real Decreto de certificación energética y la Ley de Ordenación de la Edificación.

¿Cambia la responsabilidad de pagar deudas cuando una persona modifica su identidad de género?

En España, la Ley 4/2023 de igualdad LGTBI y normativas autonómicas como la Ley 2/2016 permiten rectificar el sexo y nombre en el Registro Civil sin cirugía, manteniendo el mismo NIF o clave registral. Sin embargo, este cambio registral no extingue, modifica ni limita responsabilidades económicas previas: deudas personales, préstamos, hipotecas, contratos de alquiler o cuotas comunitarias siguen exigibles al mismo sujeto jurídico, identificado por NIF y antecedentes.